在当今快速发展的经济时代，房价已经超越了许多人的承受能力。但仍有很多人需要房子，并为此努力。因此，在购买房屋时，如何与开发商或受访者商议价格问题变得尤为重要。
购买房屋时如何砍价
收集更多房屋信息
深入了解开发商和所选的楼盘情况是砍价的前提。当前的房地产市场非常公开透明，了解楼盘的渠道非常多，例如广告、楼书、项目口碑、已入住购房者的体验等等。只有深入了解，实地考察，才能掌握开发商及楼盘的背景、经济实力、资质和信誉状况等。
掌握了对方情况，了解自己，方能在商谈中不处于被动。售楼小姐往往接受专业培训，每天背熟相关材料，沟通高效，砍价技巧娴熟。如果购房者不了解情况，一开口砍价，就会被对方的优点淹没。
购房者只需多了解房屋的销售情况和销售时间，就可以了解房子是否好卖，滞销的原因是什么。卖得好的房子也不能让开发商随便开价。可以参考同等水平的楼盘价格，然后在提出合理的价格与售楼小姐商议。
房子越久卖不出去，积压在房子上的资金越长时间，对开发商越不利。一方急于售楼，一方不急于买房，购房者就有了砍价的空间。
放下身段，冷静分析是关键
购房者常常着急迫切想要心仪的好房子，售楼小姐又说还有其他人看着等待，让购房者更加着急。实际上在商谈时要打好心理战。购房者要先放下身段和售楼小姐当朋友一样商议，赢得她的亲近感。接下来，要向售楼小姐表达购买意愿，并提出几个同类的楼盘，说明正在考虑。
购房者不要轻易让步，要表现出购房经济能力有限，否则售楼小姐就认为其承受开出的价格非常容易。接下来，售楼小姐可能会用各种借口让购房者让步。此外，购房者应多挑出房屋的缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性，并流露出担忧。同时，要注意观察对方表情，及时调整策略，冷静、从容不迫地砍价。
如果价格仍然无法砍下来，购房者可以采取缓兵之计，以我再考虑考虑为借口。只要还有有利降价的空间，售楼小姐就不会轻易放弃。
理智砍价，掌握基本常识
许多购房者不敢装作专家。毕竟，他们对行业知识的了解程度较低，做得不好可能会折腾不成蚀把米。但需要提醒购房者的是，只要多了解购房常识，并通过对收集到的信息进行分析，以周围楼盘为参照来计算所选房屋的价值。即使不是专业人士，也可以成为半个行家。售楼小姐在更能坦诚相待，更容易与购房者达成砍价协议。
重要时间节点把握
认筹、解筹、开盘、节假日等都可以看做是特殊时间节点。在这些时期，楼盘会推出相应的优惠措施。此外，购房者还可以关注项目的尾盘，尾盘的优惠幅度会相对较大。
争取小型团购活动
开发商喜欢小型团购活动，消费者也很受欢迎。因此，购房者在找到心仪的房源后，可以邀请身边需要购房的亲戚朋友一起组成小的购房团。这样可以节约资金，而且与亲朋好友一起住在同一个小区中，生活也会更愉快。
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