购买房屋时需要考虑自己的工作、生活、社交等方面，确定购买房屋的位置，并根据经济承受能力制定购房预算总价。同时要选择合适的付款方式，决定是购买现房还是期房，并针对房屋特点有特别的要求。
需要掌握T+1原则，即距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。这样才能保证购买的房子不会贬值。
容积率比得房率更有意义，房型的得房率是销售员可能随意杜撰的，而容积率则直接影响小区的绿化、采光和居住品质。在购买时需要询问占地面积和房屋的平方米数，选择容积率低的小区。
不要选择炒作过度的楼盘，购买规模为10万平方米左右的楼盘比较适宜，规模过小或过大的小区都会影响居住品质。
购买小区和大型绿地相邻的房屋，这样可以在保证一定容积率的基础上增加小区的绿化面积，提高居住品质。
买同一区域连续成功开发的楼盘比较保险，跨区域开发会增加成本，稀释利润。
购买1999年2月以后建造的房屋，因为在这之后的多层住宅建造中要打桩，并加强现浇水泥板，保证房屋质量。
层高不宜超过3米，因为过高的层高可能会导致三维空间比例失调，影响居住品质。
购买小户型作为投资需要谨慎，因为小户型的单价很高，而且如果区域内小户型供大于求，租金会下降。
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