现在，家长们为了让孩子能上好的学校，不惜花费巨额财力购买学区房，有些家庭甚至为此成为房奴。特别是就近入学政策的实施，这种情况更加普遍。但是，购买学区房不是一件简单的事情。比如，广州的施老伯一家为了孩子上学，卖掉了两套房产，最终在广州买到了一套豪宅。但是，这套房产不仅拖延了交房时间，还存在着各种质量问题，导致孩子上学的计划受到了影响。因此，在收楼时，要注意哪些事项呢？
首先，房产开发商必须提供国家强制要求的《建筑工程竣工备案表》，这是排名前列的必备证明文件。其次，开发商需提供质量保证书和使用说明书这两本书。第三，开发商必须提供已获得国家批准的专业测绘单位提供的实测数据。最后，购房合同中的交房条件也是开发商需要准备的。
当收房业主需要注意什么呢？首先，业主应该坚持先验房后办理手续，以避免以后的纠纷，并将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收。其次，收楼时应严格要求开发商出示相关证明文件，包括《建筑工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《房屋测绘成果》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。最后，业主自己也可以对房屋进行检查，特别需要留意房屋尺寸、卫生间是否漏水、厨房采光和通风等问题。例如，可以进行蓄水试验来检查卫生间是否漏水，以及注意厨房的设施和预留位置等。
因此，收楼不是一件简单的事情。在收房时，业主要注意开发商需要提供的证明文件，并对房屋进行严格检查，以确保购买的房产符合质量标准，并为孩子提供一个良好的学习环境。
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