购买房子需要一些技巧和注意事项，例如获取合理的售价、选择适合的户型、合理计算公共面积等等。如果你想购买房子，以下总结的常见购房方法值得一看。
首先要注意的是层高是否达到标准。层高不达标会导致生活中的压抑感，并且开发商可能会通过降低层高来节省成本。验房时，首先要注意层高是否达标。方法很简单，沿着两堵墙的阴角测量多个地方，看是否达到合同标准。
其次要注意墙壁是否渗水有裂痕。新房墙壁渗水的情况时有发生，验收墙壁时最好选择交房前下大雨后的第二天去检查。墙壁除了渗水之外，还要注意是否有裂缝。裂缝是严重的质量问题，所以要仔细验收。
还要检查厨卫防水是否做好。如果项目事先声明并未做厨卫的防水，就需要自己来做了。在二手房购买时，一定要问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，还需要验收是否做到位。
水电是否通畅也需要注意。验电线时，除了看是否通电，还要看电线是否符合国家标准质量要求，以及截面面积是否符合要求。管道排水是否顺畅也是需要检查的，特别是阳台等排污口，需要倒水测试是否畅通。
门窗的密封性也要验收，可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。阳台门还需要查看内外的水平差度，以避免在大雨天雨水渗进的问题。
最后要验收房内地平是否有误差，这可以体现开发商的建筑质量。方法也很简单，使用一条小的透明水管长度约为20米，注满水，测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。差异在2厘米左右是正常的，超出该范围就需要问责开发商，或者可以放弃购买该房屋。
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