购房者在选择付款方式时常常纠结。其实，不同的付款方式适用于不同的人群，并有其各自的利弊。本文将分享三种付款方式的相关知识，希望能对大家有所帮助。
一、一次性全款购房
购房者在签订售房合同一定期限内支付95%的房款，剩余5%在交房时一次性支付。
优点：手续简单，房价折扣较高。
缺点：需要占用大量资金。对于期房，一次性付款增加了风险。
注意事项：
1.不要支付全部房款，以免被动。
2.留有尾款可解决交房问题。
二、分期付款
购房者在支付首期房款后，随着工程进展分几期付款，直至交房前全部付清。分期付款有免息付款和低息分期付款两种方式。
优点：减轻筹资压力和资金风险。
缺点：费时费力，不能享受优惠。
注意事项：如果工程烂尾，分期付款的购房者未支付全部款项，不能先享有最优先受偿权。只有购房者支付全部或大部分款项后，才能优先受偿。
三、按揭贷款
即房地产抵押贷款，银行先行支付房款给房产商，购房者按协议逐月向银行支付贷款本息。
优点：购房者真正享受到银行融资的优势。
缺点：手续严格，需要缴纳高额利息。
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