农村自建房也可以通过贷款来实现，但有一定的限制条件。首先，该贷款仅限于县内个体工商户和年龄在18-60周岁之间的自然人，用于建造房屋。借款人需在联社服务范围内居住或经营，且必须是境内居民。同时，还需满足以下条件：
1. 借款人所建房屋需经当地村镇建设部门批准，并符合当地发展规划。
2. 借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3. 借款人需具备强烈的信用观念和良好的信用状况，并有足够的自有资金比例以便能够按期偿还贷款本息。
4. 借款人必须能够提供具有充分代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或提供有效资产作为抵(质)押。
5. 借款人需要在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
除了以上条件，贷款额度和贷款期限还有一定的限制，需根据借款人的经济状况和收入来源来确定。
农村自建房通常只有宅基地使用证，该证由国土资源管理局发放，一般经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理。没有房屋产权证。因此，农村自建房无需申请房产证。
自建房也就是自己建造的房屋，通常也被称为宅基地住宅，由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此它既不是商品房，也不是经济适用房。自建房没有产权证，只有宅基地使用证。因为农村土地通常归属于集体所有，因此，即便是批准建房，个人也无法拥有土地的所有权，仅具备使用权。因此，农村居民没有房产证，只有宅基地使用权证。
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