在房地产市场中，有许多不同类型的房屋，受欢迎的有动迁房和商品房。这两者之间有一些不同之处。
1. 动迁房通常建在公共土地上，而商品房通常建在划拨土地上。
2. 有些动迁房不能自由转移，而商品房在满足条件的情况下可以进行自由转移。
3. 动迁房没有产权证，而商品房有产权证。
4. 动迁房是为了安置因城市规划、土地开发等原因而被拆迁的人群而建的，以便他们在使用的房屋中居住。而商品房是在20世纪80年代初开始流行的，它们的价格由许多因素决定。根据法律和规定的解释，商品房是指可以在市场上交易的各种房产，不受政府政策的限制。
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