如果楼盘烂尾是由于开发商违约，购房者是有权要求退房的。然而，烂尾大多是因为开发商资金链断裂，导致破产。因此，即使购房者要求退房，开发商可能无力偿还，即使通过起诉，购房者最终只能获得一纸判决书。
选择退房可能会使购房者的损失更大。在我国的司法解释中，购房者享有优先权，因为司法机构旨在保护购房者的权益。如果开发商破产清算，购房者的损失会先得到补偿，而其他债务则排在后面。如果购房者选择退房，那么他们就无法享受优先权，最终可能得不到任何赔偿。考虑到大多数房企破产清算时已经资不抵债，购房者的其他债务更加难以得到清偿，因此购房者最终可能会房财两空。
未能按时还款会影响购房者的征信。在法律上，购房者与银行签订的是借款合同，这意味着他们只有一个借贷关系，与买房是否赔钱或烂尾无关。如果购房者未能按时还款，银行可能会冻结他们的银行账户、扣走银行卡上的剩余资金，甚至有权变卖他们的其他资产来抵消借款。此外，银行还有权将未能按时还款的购房者列入征信黑名单。这将导致购房者无法享受银行的其他服务，并且可能影响他们子女的学习和就业。因此，购房者最好不要选择断供。如果他们遇到还款困难，可以与银行商量延期还款或只还少量利息。银行通常会同意这些请求，因为他们也不希望购房者断供。
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