1. 首先，要查看开发商是否具备五证，包括房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
2. 应使用规范的合同文本。不要亲自签订房屋定购协议书，避免订金纠纷。
3. 要查验开发商的预售许可证，确认所购房屋在预售范围内。购买现房，则需要查看大产证和新建住宅交付使用许可证。
4. 对于购买期房，一定要注意建筑面积的约定，填写暂测面积时要填上总建筑面积、套内面积和公用分摊面积。
5. 在签订合同时要约定好资讯条件和时限，以便确认房屋使用权和产权过户。
6. 购买者在签约时应仔细阅读商品住宅质量保证书和住宅使用说明书，并将质保书作为合同附件。
7. 在签约时要明确物业管理事项，包括前期物业管理公司、物业管理范围和收费标准。
8. 注意合同文本中补充协议的内容。有些开发商可能会通过补充协议取消保护交易公平的条款，购买者应当注意。
9. 注意约定违约责任，包括退房、不按期付款、换房、不按期交房、面积变动、质量问题和办理过户手续等。
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