许多人可能都有一个误解，认为绿化率高的小区环境一定好。但购房者们需要注意，绿化率和小区环境的概念是有很大区别的。
1、绿化率是什么？
绿化率是一个不准确的用词，更准确的说法是绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与用地的比率，含义相对比较宽，周围长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般比绿化率更准确。
2、小区环境是什么？
小区环境的概念比较广泛，包括绿化环境、治安环境、商业环境、教育环境等。
（1）绿化环境
绿化环境指的是小区的绿化率高低。小区的绿化率越高，就说明绿色植物越多，绿化越好。
（2）治安环境
治安环境要看小区的物业保安资质如何。影响小区治安好坏的因素也有很多，包括小区居民自身因素、小区治安防控设施等等，物业管理企业服务水平的高低与制度管理也很重要。
（3）商业环境
一个小区的商业环境包括小区周边是否有超市、医院、商场、休闲娱乐等配套设施。这些设施的存在决定了小区的价值。
（4）教育环境
一个小区的教育环境指的是旁边是否有幼儿园、小学、中学等，这些学校能够为住在这个小区的孩子提供方便。
3、如何购买好环境的社区？
现房，眼见为实
一般住宅区都有景观，比如水景、花园、运动器材、儿童游乐设施等等。高档小区可能还会有小区风景连廊设计等等。在林荫道里漫步休闲，或者在小区内运动放松身心。购买现房一定要亲自去小区里走一走、看一看，不能只听介绍！
期房，看沙盘
沙盘是小区缩小版的展示，可以看到小区的景观、健身区域等等。购房者要向置业顾问询问清楚，小区有没有集中的绿化，景观的具体面积是多少，包含哪些设施比如说景观小品、林荫步道等等。
注意小区周围是否有公园
如果小区自身的环境不是很好，可以观察一下周边有没有公园、绿地等，这些可以弥补小区自身在环境方面的缺陷。建议步行10分钟以内就可以达到公园为佳，这样就有一个很好的散步、休闲的地方，在早上还可以晨练、健身。
对于购房者来说，一个好的环境已经成为买房时不可或缺的考虑因素。小区内有一个集中的景观，提供给业主一个良好的生活环境和健身、散步的好去处。购房者要亲自到现场观察、了解，购买前一定要慎重考虑。绿化率高不等于环境好。
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