在价格昂贵的黄金地段止步的购房者该如何置业呢？白银地段的房产是个不错的选择。所谓白银地段指的是具有较大升值潜力的地段，这种地段在当下可能区位优势不如黄金地段那么显著，但随着道路的建设、城市规划和周边环境的改善，其区位优势逐渐凸显，其升值潜力无限，无论是出租还是出售都相对容易，甚至成为炙手可热的优质房源。尤其是在当前政策调控下，济南乃至全国的房价走势不明朗，如果现在购房，部分购房者可能会担心明年房价会继续下跌；如果选择继续持币观望，又会担心房价即将上涨。因此，我总结出一句话：在良性预估风险的前提下，买房需要注重其将来的升值潜力和保值增值能力。
既然现在购房置业要选白银地段，那么什么样的地段才是白银地段呢？在选择地段时，我们需要着重考虑哪些因素呢？
一、交通。地段是影响房价最显著的因素，而交通状况是决定地段好坏最活跃的因素之一。交通枢纽的建设不仅方便居民生活，也促进了沿线地段的开发，带动了人流、物流，为沿线赢得无限商机。可以说，交通的升级塑造了地段的新价值。
二、城市规划。城市规划对周边环境有着不同程度的影响，尤其是在改善地段价值方面，作用会比较显著，但规划所产生的影响并不一定都会有预期良好的效果。因此，准确把握未来城市规划的发展热点，理性预期规划前景是非常必要的。
三、周边的综合配套。包括经济发展程度、生态环境和人文设施配套。周围配套的改善将会给房产带来可观的升值空间。从经济发展来看，地段应当具备公司聚集区、学区和商业密集度高等客观条件，这样地区的人气和商业都会比较发达。因此，大多数有条件的商家或个人会选择在此购买房产，因为这样的房产相对容易保值、升值。从生态环境的角度来看，应尽量选择绿化好，且无空气或水源污染的地段，应尽量避免选择建设在工业区附近的房产。在人文设施配套方面，不同的社区有着不同的文化特色，文化层次较高的社区，楼盘会比较能吸引高素质的人群关注，这样会变相的增加房产升值的潜力；随着人们越来越注重子女的教育，考虑学区房同样具有较大的升值潜力。
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