在购买房产时，无论是自住还是投资，在关注房价的同时，也需要注意房子本身的投资价值。就像其他商品一样，房产的价格也受到其价值的影响。房产的实际使用价值和投资价值都是由多种因素决定和推动的。就像炒股一样，房产的价值不仅取决于其本身的房产格局和价值，还受到周边公共资源的影响。
首先，房产的自身价值主要包含两个方面：房产的布局和房子本身的配置。整个小区的规模、布局、绿化、楼距、路况、车库、安全度等都是决定房产布局价值的因素。对于自住需求的购房者来说，建在城郊的普通住宅以大社区为好，因为大社区的配套设施相对较可靠。而在市区内，高档住宅则相反，套数较少意味着更少的人分享私人会所，业主出租时竞争也更少，因此较为精致和珍贵。
其次，选择一个好的朝向、楼层和户型对出租也非常有益。购房前可以了解更多关于房产选择的知识和技巧，如如何挑选房子、选楼层等。此外，装修和房子使用的材料等也可以影响房子的价值。
房子周边的公共资源也是影响房价的重要因素之一。公共资源主要包括三个方面：交通情况、配套设施和环境情况。地段好不好很大程度上与周边交通情况相关，交通设施的好坏会影响到房产的价值。配套设施主要包括市政配套和生活配套两个方面，这些配套设施的完善也会对房产价值产生影响。此外，环境的绿化状况、噪音和污染情况等也会影响房子的价值。
对于快速发展的大都市来说，快速城市化的地区房地产增值潜力也很大。与选股票一样，未来的成长性是房产选择中的一个重要因素，选择快速城市化的地区可能近期存在一些不利因素，但是如果其周边正在快速发展中，则会更具增值前景。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫