关于二手房交易中房款的支付方式，首先在签订买卖合同时需要清楚标注房屋位置和所有权证号等信息。由于二手房交易需要进行产权证更名手续，在支付房款时买卖双方通常会先支付部分款项，待更名手续完成后再支付余款。具体支付时间和金额等事项都需要在购房合同中详细说明，对于贷款购房的买方，还需要注明首付款和银行放款时间等具体细节。
除此之外，附属物也是二手房交易中需要注意的问题。很多二手房存在可拆卸的配套设施，如手盆、抽油烟机和马桶等，如果在买卖合同中未一一列举，卖方就可以拆卸拿走这些附属物，而买方则无法保障自己的权益。因此，买方需要将所有配套设施都列举在购房合同中，并详细描述清楚，以维护自己的权益。
对于购买教育地产的买方，也需要注意指出卖方在出售房屋后应将户口迁出，以便买方可以落户享受学位待遇。因为规定每套房产只能有一个户口落户并享受学位待遇，如果卖方在售出房产后未将户口迁出，则买方虽然拥有房产，但因无法落户而无法享受学位待遇。因此，买方要在购房协议中明确规定这一点，以避免日后不必要的纠纷。
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