转让和出让两个词我们都听说过，虽然只有一个字的区别，但它们所包含的手续和含义却是不同的。我们需要深入本质来区分它们，同时理解它们的手续流程，这对于未来产权的办理有一定的帮助。那么，转让和出让有什么区别呢？产权转让的流程又是怎样的？接下来，小编将为大家解答。
转让和出让的区别主要在于它们涉及的当事人不同。国有土地使用权出让的一方是土地的所有者代表，如市或县政府的土地管理部门等，而另一方则是土地的使用者。而土地使用权转让的双方皆为土地的使用者。此外，两种行为的标的物也不同。
下面是房产证过户的产权转让流程：
1. 若房产证过户手续不经过房地产中介，则需要将合同条款和违约条款明确写明，并要求卖方在签约时必须在房产证上的名字所在当事人场内签署（如已婚，则需要夫妻双方参与签字，即使房产证上只有一个人的名字）。
2. 办理房产证过户，需要在房产局填写一些表格和存量合同，存量合同中的金额必须和签约合同上的金额相同。
3. 在将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予申请人回执单，按照回执单上提示的日期缴纳税金，通常需要十五个工作日左右。
4. 在缴纳房产过户税金后，即可领取房产证。
以上便是关于转让和出让的主要区别以及产权转让的流程的详细介绍。我们现在了解到，出让和转让的主要区别在于涉及的当事人不同，因此，相应的手续也不同。在本文中，我们还详细介绍了房产证过户的产权转让流程，希望有所帮助。
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