1. 如果房屋遭受了暴雨等天灾，一般由房主自行承担损失。国家会给灾区塌陷或严重损坏的房屋户主相应的补助金，同时所有灾区贷款买房的人可以延缓还款期限，缓交无罚息，不影响征信。如果购买了房屋保险，保险公司按合同赔付，保修期内可维修，或可以根据具体签订的条例获得相应的补偿。如果房屋仍在保修期内，可以要求开发商对损坏房屋进行修复维护。如果认为受损新房确实存在质量问题，可以通过起诉，由法院指定第三方鉴定机构进行鉴定，如果新房质量存在结构安全问题，业主可以要求退房。如果是由小区管理出现的问题，如排水堵塞等，则应由物业承担相应损失。
2. 如果房屋被水淹了，可能会影响房屋的价值。从区位状况来看，如果房屋位于较低的区域，经常出现积水现象，那么降雨因素可能会影响小区的整体价值。从实物因素来看，如房屋美观性，进水会影响房屋的颜值，短期内房屋的价格会受到影响，但通过后期的修缮及防水加固处理，价格仍然可以恢复。
扩展阅读：如果地震毁了按揭的房子，情况有四种常见的处理方法。如果房主自己遇难，银行只能自认倒霉，核销处理了。如果房主活着，理论上要继续还贷，不还会造成逾期。但是对于受灾群众，国家要求银行不催收、不催缴、不罚息、不做不良记录，对于承受巨大损失的群众，银行会做核销处理。如果房主已经去世，并且房屋无人继承，银行会做坏账处理，房屋由银行回收。如果房屋成为危房不能居住，银行并没有具体指出解决方法，可能需要当地部门出面，一般都会拿到补贴，或是先给一套安置房。
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