高层电梯房在商品房市场占比很大，但电梯房真的适合所有人吗？买电梯房怎么选？具体需要考虑哪些因素呢？
一、房价：电梯房以高层为主，相比别墅和洋房，其价格较为适中。然而，随着人们对居住质量的要求提高，一些中层建筑也开始采用电梯设计。一般来说，电梯房的中部楼层和高层价位比较高，而较低的楼层价位则相对较低。此外，电梯设计会增加公摊面积所占比重，这部分开销也需要计算到房价中。
二、家庭需求：家庭有老人和孩子的话，在选择电梯房时需要考虑更多的因素。一方面，他们需要关注物业是否方便，特别是在停电的情况下，出行是否有困难。另一方面，过高的楼层不适合老年人居住，可能对他们的健康产生不利影响。
三、电梯数量：整幢楼的总户数和电梯数量需要引起注意。一般情况下，24层以上的住宅应该做到1梯2户或2梯4户。我们也需要关注电梯的质量和运行速度。
四、供水和应急电源：购房高层住宅水电供应问题普遍比较关注，一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
五、景观性：部分购房者在选购电梯房时对电梯房寄予了很高的期望，其中很大的原因就是看中了高层住宅较好的景观性，高层住宅视野宽阔，采光好，和低楼层相比比较安静，关心这几点的不妨选择较高的楼层。
六、安保水平：高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室、是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都需要考虑。
七、物业费：楼层越高需要缴纳的物业费就越贵，不起眼的小钱经过日积月累也是一笔大数目，对于经济条件不是那么宽裕的家庭来说，不适合买太高的楼层。
综上所述，个人喜好和家庭需求是现代家庭买房时很重要的因素。无论是底层还是顶层，都会有人喜欢。顶层采光通风条件好，安静且观景性佳；底层出行方便，不会被停电困扰，且物业费低。买电梯房的时候需要结合自己的实际需求和具体喜好来选择房屋。
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