
许多父母出于对子女的爱,即使孩子未成年,也想在房产证上加上子女名字。房产证上加子女的名字有什么好处?又面临什么风险?如何规避这种风险?
1.房产登记在子女名下的好处
将房产登记在子女名下,有以下好处:
1.方便省钱,减少税费;
2.作为婚前财产,子女离婚时避免房产被分割;
3.提供一定的经济保障;
4.支持父母的生意失败后东山再起。
2.房产证上写子女名字的风险
将房产证上写上子女的名字,风险也不少:
1.父母无法随意处置房产;
2.子女购买新房需要遵守二套房政策;
3.夫妻关系破裂,房产归属引发争端;
4.子女不遵守赡养义务,房产不能被收回;
5.房产可能被配偶继承。
3.如何规避风险
有以下三种方法:
1.进行公证约定,权益属于父母所有;
2.房产份额变更,最少可变更为1%;
3.从房产证上去掉子女名字,可以转让一半的产权份额。
总之,父母在考虑将房产登记在子女名下时,需要仔细权衡利弊,并采取措施规避风险。
© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。