在收房的过程中，有哪些要注意的事项呢？如果您还不清楚，不必着急，我们一步一步来。今天，小编为您解答收房验房排名前列步骤，并介绍收房时需要注意的证件。
首先是《竣工验收备案表》——这是最为重要的证件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。这张表格的每一项都必须报有关主管部门备案，否则该楼盘将被认为是黑楼，不能入住。购房者有权拒绝收房。
其次是《住宅质量保证书》，这是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。因此，收房者需要仔细审查其中的具体各款，尤其要注意保修期限。
第三是《住宅使用说明书》，这是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
还有《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和实测面积登记表等证明文件，都需要仔细核对。
特别提醒：只有具备上述证件，才说明房屋已经具备交付条件。因此，在进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作前，需要确认房屋已经具备交付条件。对这些文件需要给予重视，尤其要看原件而不是复印件。同时，还要看验收这些文件取得的合法性。
如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，购房者可按购房合同规定，要求开发商签收关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函。购房者还可以将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图带走，作为证据资料保存。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫