小区停车问题：所有停车位的产权属于哪里？具体问题要具体分析，要看停车位的妈妈是谁。
目前，小区停车位主要分为四种类型：产权证的地下停车位、只有使用权的人防工程停车位、地面规划批准的车位、以及临时划定的路边车位。
产权证的地下停车位是指在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。这样的车位，产权属于开发商或者购买业主。
地下人防车位是建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。有律师认为，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
地面车位又分为两种。按照《物权法》第七十四条第二款规定，在建筑内规划用于停放汽车的车位，属于当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定的，归属上需要考虑约定情况。建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有，可以售卖。而新增的车位要根据占用的土地和区域权属来具体确定归属，超出规划区域但未占用业主共有的道路或其他场地设立的车位，也需要根据具体情况来确定归属。
总之，对于小区车位的产权问题，需要具体问题具体分析，不能一概而论。
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