大多数想要在排名前列次购房的人，在看到众多楼盘时往往不知道如何下手。那么第一次买房时应该如何掌握关键信息呢？这里为您提供了一份首次置业全攻略，希望能够帮助排名前列次购房者做出正确的决策。
购房前：做好资金准备，了解房产政策
在购房前，准备好足够的购房资金至关重要。购房者应该充分了解自己的财务状况和家庭支出，切勿超负荷买房。除了必须支付的房款，还需要预留契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等一系列开支。
另外，购房者还应该了解该城市的限购政策、贷款利率等信息。购房者应该掌握一些基本的法律知识，以避免在购买房产过程中遇到不必要的麻烦。例如，在签订合同时，开发商可能会故意设置陷阱，将定金写成订金，以逃避法律责任。购房者应该明确，定金具有担保性质，而订金则只是单方面的行为，不具有担保性质。如果合同中只有订金而没有定金，购房者将无法获得法律保护。
购房时：圈定购房范围，多做楼盘比较
购房者在做好资金准备后，应该根据自身情况（如手中资金、工作地点、居住地点等因素），大致圈定自己的购房范围。只有这样，才能更好更快地进行下一步购房过程。
其次，购房者应该在预定区域内找到符合自己需求的楼盘，然后进行对比。购房者在对比楼盘时，应该注意以下几点：
（1）交通情况：购房者应该考虑楼盘附近的公共交通站点和发车频率；
（2）周边配套：周围是否有购物中心、菜市场、医院等；
（3）销售价格：整体均价、不同楼层的价差、梯户比等；
（4）小区自身素质：开发商实力、物业水平、社区布局、车位数量等。
在对比楼盘时，购房者还应该了解各种户型。主要关注以下四个方面：
（1）朝向情况（总体而言，南北通透>朝南>朝北）；
（2）具体格局（厨房卫生间卧室客厅的位置、是否方便放置家具、有无可改造空间等）；
（3）实际利用率（一般来说，方正房子的整体利用率较高）；
（4）每个房间的大概面积（户型图上的尺寸通常包含墙体）。
购房后：保留购房凭证，及时办理房产证
有些购房者认为，支付了房款并签订了合同，就没有什么事了。但事实上，所购买的不同楼盘有其不同的后续事宜。检查房屋质量、交纳契税以及办理房产证等是其中最为关键的步骤。
在购房途中，购房者应该保存好各类购房单据（如户型图、宣传单张、付款凭证、发票、合同以及一切签字文件等），以备不时之需。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 