现在，很多房屋在初次出售时甚至还没有完全修建好，购房者都无法看到实际的房屋样貌。这种房屋被称为期房，因为相对于现房，期房的价格稍微便宜一些，购房者为了省钱，会选择购买期房。
期房和现房有哪些不同？
1、房屋产权
期房和现房的产权属性有所区别，这取决于开发商是否拥有大产权。如果开发商拥有大产权，则该房屋被认为是现房，如果开发商尚未拥有大产权，则该房屋属于期房。
2、购房合同
在购房过程中，期房和现房所签订的合同不同，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，而期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间
期房与现房最大的区别在于入住时间不同。因为现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，而且确定房产交易没有任何问题，就可以直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，仍需等到房子建成后才能入住，而且期间还可能出现烂尾问题。
4、房屋价格
在房屋价格方面，期房和现房也有所不同。一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场、地段等因素的影响较大，期房的优惠力度也比现房大一些。
5、风险指数
从房屋风险的角度考虑，现房是修建好的房屋，购房者在购买时可以直接看到、摸到，全面了解房子的好坏。但期房还未建好，存在的风险较大。
6、配套设施
一般来说，现房的配套设施要稍微好一些，成熟度也更高。如果购房者选择购买现房，可以去现场查看有哪些配套设施，了解情况。但对于期房来说，购房者只能从销售人员口中了解配套设施，房子建好后是否存在还不确定。
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