在购买房屋之前，除了了解房价、地段、周边配套等因素外，样板间也是购房者重要的考虑因素之一。然而，我们在现场看到的样板间并不一定是最真实的展示。实际的样板间中可能有一些购房者不知道的隐藏信息。
样板间可以分为实体楼样板间和售楼中心临时样板间。一般而言，实体楼中的样板间尺寸与实际入住时的尺寸相同。样板间的作用主要有两个：第一是为购房者提供直观的感受，第二是给开发商营造房屋变大的效果的机会。
一、提供直观感受
购房者要明确，楼盘的样板间就是楼盘的门面和开发商的招牌。样板间的位置通常是经过精心选择的，装修是由知名设计师进行的高价量身定制。购房者需要冷静思考以下问题：（1）您是否真的能将房屋打造成像样板间一样高档？（2）您是否有与开发商一样雄厚的财力？（3）您能找到同样专业的设计师进行设计吗？
二、样板间变大
变大？没错！由于样板间的尺寸无法改变，许多开发商会采取一些方法来营造空间看起来更大的效果。常见的方法包括：
（1）家具缩小
样板间里的家具和物品通常比市面上的标准要小，如沙发、茶几、衣柜、床等，以最大限度减少占用空间。但是当我们正常入住时，就会发现原本宽敞的客厅和卧室实际上变小了。
（2）增加反光物品
当空间不够大时，镜子是一个特别有效的工具来增加空间感。此外，许多样板间中都会使用水晶灯，这不仅看起来高档，而且水晶灯具有通透性，可以让房间更加明亮通风。
如果样板间位于售楼处内，还需考虑以下因素：（1）墙体厚度；（2）实际尺寸。根据经验，售楼处中的样板间与实际居住房屋的大小比例大约在1.2比1。
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