对老百姓来说，买房和结婚都是一辈子中最大的开支，也是人生中最重要的一步。如今，房子和婚姻息息相关。然而，婚姻和房子的关系并不简单，需要注意婚前买房和婚后买房的区别。
在中国十大城市进行的一项调查显示，超过60%的女性期望自己的未来丈夫有婚房。有受访者表示，不买房的裸婚只适合那些还没有认识到现实残酷的年轻人。另一项调查显示，夫妻离婚财产纠纷中80%以上涉及房产，有的甚至还打官司，不惜反目成仇。
根据婚姻法第十七条和第十八条规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的为夫妻共同财产。夫妻共同财产在离婚时会分给对方一半，即使当初对方没有在房子上花任何钱。因此，如果婚前置备好了房子，该房子就属于购买者个人所有。
结婚前，如果男方购买房屋，该房屋应属于男方的婚前财产。如果离婚，房屋应归男方所有，除非有夫妻共同财产公证作为证据。结婚后，如果男方出资购买房屋，在办理房产证时，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么该房屋应为夫妻共同财产。
很多家庭因自身财力不足，靠父母出资帮助买房，大部分也是选择男方父母出全款购买，女方负责装修和家具费用，共同安家置业。如果是在婚前男方父母全款购房且未明确表示是赠与夫妻双方，那么该房屋没有女方的份额。但如果在婚后男方父母全款购房且未明确表示是赠予男方一人，那么该房屋应视为夫妻共同财产。
如果在恋爱时两人共同出资以女方的名义购房，但分手后该房屋该如何处置呢？法律人士表示，虽然李某和张某之间没有书面约定，但他们显然存在婚前共同购房协议。以李某名义购房，由双方共同出资，均属于共同购房协议条款的内容。虽然房屋所有权登记在李某名下，但这并不影响双方共同购房协议的效力。如果张某和李某终止共同购房，那么相当于解除共同购房协议，张某可以要求李某恢复原状并返还他的购房款。
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