1. 首先，需要登录房产管理部门的网站，输入房屋项目名称，进入楼盘表可查询二手房是否备案。若要查询详细信息，须带上合同及身份证到房产管理部门查询。
2. 若未缴纳房屋专项维修资金，将无法办理房产证。需到当地建设银行缴纳，代办单位不提供代收代缴服务。规定允许开发商代办房产证。
3. 若缴费收据遗失，可到开发商处索取缴款单，并出示购房合同到房地产交易查询或指定的建设银行查询。也有自办证的一式四联收据。
4. 维修基金收取比例为购房总价的2%-3%，但具体标准需当地房产部门确定。查询具体标准请到当地政府网站或房管局网站查询。
5. 国家规定：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。同一社区业主所缴基金因房屋面积不同而有差异。实际收取按购房每平方米商品价×比例×面积进行。
如何查询是否已缴纳房屋维修基金？
1. 根据《物权法》及相关规定，产权人、利害关系人和司法机关需持有效证件到房屋所在地房屋登记机关查询。
2. 可到房产局维修基金缴存办查询，开发商会提供缴纳证明。若仍拥有房本，可自行前往本区住房公积金管理处查询。一手房一般已经缴纳完成。需要注意，房屋维修基金已包括公用设施和房屋本体基金，不要在第三方维修时乱收费。
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