如果一个小区只是缺少绿化，通常不会因此而烂尾。绿化所需的开发商投入相对较少，只需完成此部分便可交付整个小区。即使开发商处于破产边缘，完成房源交付对公司的处境也是有好处的。基本上不会发生开发商不做绿化的情况。即使开发商完全没有能力做绿化了，业主们也可以暂时集资完成绿化，随后再向开发商维权，这样就可以避免买房无房可住的情况出现。
1、资金问题
资金是影响因素的主要因素之一，占比超过80％，同时也是最常见的问题。主要的影响原因之一是企业自有资金紧张或不充裕，加上银行贷款等利息支出，各项费用综合成本最终导致楼盘延期交付使用，甚至面临返还拆迁款、延期交房赔偿违约金、支付房地产抵押贷款利息等问题。这些费用的支出也是每天的实际开支，少则数万元，多则几十万元或几百万元不等。资金紧张问题是最重要、最主要、最核心的关键因素之一。
2、企业自身问题
过去的房地产项目开发，可以直接用土地抵押向银行借款。如果在开发和销售环节中出现工程延期等情况，或者销售速度较慢导致回笼资金短缺，项目有可能停顿，最后导致延期交房，甚至出现烂尾楼的情况。
3、项目监管问题
很多大的房地产企业在同一城市开发多个楼盘项目，甚至在其他区域城市同步开发楼盘项目。这样一来，当监管不到位或中途出现问题时，房地产项目更多需要用资金来补充，加速建设推进。在遇到同类问题的情况下，导致项目资金紧张，多个楼盘工程规划和开发都处于停滞状态，最终按期交房的目标将彻底失败。这也是普遍存在的情况之一。
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