现在很多人购置房屋后通过贷款付款，有些人手中有资金，考虑提前归还银行贷款。但目前大多数银行不支持提前还款，各家银行的提前还贷政策和门槛也各不相同。此时，市民应该选择提前还贷，还是将资金用于理财产品和信托等其他投资渠道呢？
对于提前还贷，银行和借款人的想法截然不同。在银行资金紧缩的情况下，提前还款会打乱银行原来的放贷计划和贷款配比。因此，银行制定的提前还款政策和门槛也相对较高，并对不满一年的提前还款者收取一定数额的违约金。
然而，提前还贷在借款人中非常流行。借款人提前还贷的目的是减少贷款利息支出。不少手中有闲置资金的人都想着提前归还银行贷款。
在此情况下，专家提出两类客户可以考虑提前还贷。第一类是在还款初期的客户，因为在此时还款利息支出较高；而在还款后期，大部分利息已偿还，提前还贷不那么划算。如果手头有闲置资金，而又没有更好的投资选择，提前还贷也是一个不错的选择。第二类客户是执行上浮利率的贷款人，因为上浮利率较高，如果能够一次性还清贷款，那么这种方式相对更划算。
需要注意的是，如果借款人正在享受公积金贷款或折扣利率，那么并不需要急于还款。因为当前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率，即使是将这些钱存入银行，收益也比提前还贷合适。如果提前还贷后需要再次贷款购房，很难再获得这么低的利率。做买卖生意的人需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，那么选择提前还贷是没有必要的。如果客户选择商贷和公积金结合的贷款，那么提前还房贷要先还商贷。由于公积金贷款含有政策性补贴，所以其贷款利率比商贷低。
以上案例分析表明，在贷款初期提前还款可以节省更多的利息。如果已到还款后期，提前还款的意义就不大了。如果选择提前还款，建议选择月供不变，缩短还款时间的方式，因为这种方式可以节省更多的利息。
总的来说，提前还贷是需要斟酌的。必须考虑到各种因素，包括银行提前还款的政策和违约金等条件，还有借款人自己的财务状况和投资规划。
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