在现实生活中，离婚房产过户如何办理、离婚房产过户的手续流程等问题会遇到很多疑问。房产过户资料中提到必须有房产证，因此，只有在取得房产证的情况下，才能办理离婚房产过户。
一、协议离婚房产过户办理流程
离婚房产过户首先需办理离婚房产析产，而离婚房产析产是免征契税的证明，若不是因为离婚分得的房产在过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续：
1. 协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，若有离婚判决书则无需办理公证；
2. 到房产交易中心办理转绘；
3. 到房管局申请免征契税；
4. 办理析产登记手续并需缴纳50元登记费；
5. 取证。
二、协议离婚房产过户所需材料
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚的离婚房产过户需要以下文件：
1. 关于房产分割的离婚协议书；
2. 离婚证和离婚证复印件；
3. 离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需提交经公证的离婚财产归属协议；
4. 房产证；
5. 身份证明及复印件。
以上为离婚房产过户如何办理、离婚房产过户的手续流程等相关信息。需要注意的是，在取得房产证后才能办理离婚房产过户手续。对于协议离婚的情况，关于离婚房产分割的离婚协议书必须前往公证处进行公证，以防止一方变卦，产生不必要的纠纷。如果未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
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