1. 如果购房者没有选择理想的房屋，开发商将如数退还认筹金。认筹金是指开发商在开盘前获得的大笔资金，并在短时间内收回，解决开发商的资金需求。
2. 在没有签订任何协议的情况下，认筹金没有法律效应，购房者在认筹过程中所支付的诚意金和认筹金可以退还。但是，在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要仔细确定条款，以防止任何损害自己合法利益的行为条款出现。签订任何条款前都要认真阅读合同，留心细节。
3. 查看合同时需特别注意条款，例如开发商在认筹协议上规定，如果购房者因个人原因不再购房，认筹金将不予退还。或者是否认同将认筹金转为定金，如果双方协议中规定为定金，则不能退款。
认筹金和定金的区别：
1. 认筹金
认筹金是指开发商在正式销售前所收取的费用。缴纳认筹金后，购房者不仅可以获得优惠，还能优先购买房屋。在楼盘正式开售之前，认筹的购房者可以按照优先选择的顺序选房。
认筹金主要是为了让开发商在开盘前获得大笔资金，并在短时间内收回，解决资金问题。但是认筹金无法产生法律效应，如果购房者在购房期间没有找到理想的房屋，认筹金是可退还的。
2. 定金
定金是指在买卖合同订立或在履行之前支付的一定金额的担保款。定金是一种担保方式，也称作保证金。
定金数额由双方自由约定，但不得超过房产总价款的20%。如果对方要求支付更多的定金，可以拒绝并提出异议。
如果甲方是付定金方，乙方是收定金方，甲方违约时，乙方可以不退定金；如果乙方违约，应双倍返还定金。
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