在买房过程中，商家采取各种套路来赚取更大的利润，例如免费饮料换好评等。然而，一旦商家欺骗消费者，就不道德了。购买房屋时也不例外，在此需要小心以下五种套路，尤其是最后一个。
第一种套路是全款买房更优惠。开发商会告诉你，如果你全款购买，房款将降低5%。然而，只要你尝试争取，即使你需要贷款，也能享受同样的优惠。
第二种套路是内部价只是噱头。开发商通常在取得预售许可证前，会在内部圈子里开展认购活动，此时房价会比市场价低。但是，如果开发商永远不获得预售许可证，那么购买者就相当于购买了违规建筑。
第三种套路是样板房有猫腻。购买者在看到漂亮的样板房时可能会被迷惑。售楼小姐会让你看到一个虚假的房型，例如将家具比例缩小，以使空间显得更大。购买者应该避免被表面的东西吸引，而要进行实地考察。
第四种套路是赠送面积不实用。虽然开发商会赠送面积，但这些面积不计入不动产权证书，而且也不实用。购买者应该更加注意这种活动，并明确自己的需求。
第五种套路是大小定金通吃。售楼小姐通常会要求购买者交一定的定金，即使你没有那么多钱，售楼小姐也会让你少交一点，并保证定金可以退还。但是，如果你最终不想购买，定金将无法退回或者只能退回一部分。
在买房时，购买者需要避开商家的各种套路。同时，你需要认识到买的不如卖的精的原则，不要被便宜的价格迷惑，而要仔细分析利弊。
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