房贷还款时，可以提前多还，但需要获得银行的同意。如果银行不同意多还款申请，则不能提前还款。另外，一些银行在提前还款时需要支付一定的违约金。
如果要提前还款，需要携带要还的款项或银行卡到银行填写还款申请表。如果款项在其他银行卡中，可以转到还款卡后等待银行扣款。需要注意的是，提前还款需要进行预约，不同银行和支行的预约时间不同。预约人数越多，还款时间也就越长。最快能在当天预约后第二天还款，最慢可能需要数月。因此，如果想要提前还款，需要提前进行预约。
提前还款会带来什么问题？
1. 银行的借贷计划会被打乱。各个银行每年都有自己的资金借贷计划。如果完成任务，则放贷额度将会缩减，如果没有完成规定的额度，则需要加大放贷力度。
2. 银行的利息收入会减少。每年银行放贷的房贷达数十亿，其中利息收入对银行来说是重要的利润来源。如果购房者都要求提前还款，那么银行的利润将会直接减少。
3. 业务增多，人员成本增加。如果一直有人提前还款，银行需要配备业务员来处理这些还贷业务，增加了银行的运营成本，降低了工作效率。
4. 银行无法获得弥补的利益。房贷已成为各大银行争抢的贷款资源，银行也会出台各项优惠政策来获取贷款人的青睐。如果购房者提前还款，则银行无法通过后期的利息来弥补自己的损失。
5. 风险成本增加。购房者提前还款对银行来说也是一种风险，因为收回的款项需要重新再借出去，银行又要重新做风险测评和把控，对信用、市场、利率等风险及各项开支进行再次付出。因此，从整体上增加了银行的风险把控成本。
需要注意的是，并不是所有人都适合提前还款。如果确实有提前还贷的打算，建议在签订购房合同前先向贷款银行咨询。在咨询时需要把提前还贷的时间、金额要求都说清楚。此外，还款人需要根据自己的实际情况，综合考虑自己是否适合提前还贷以及选择合适的提前还贷方法。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫