1. 检查五证，即《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2. 选择信誉好的开发商非常必要。通常优秀的开发商具有高资质和充足的资金。
3. 评估购房能力，对于刚需族来说，由于经济能力有限，他们常常采取贷款的方式购买。每月贷款需支付一定额度的月供。为了保障生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供额度控制在总收入的50%以内。
4. 面积和朝向是挑选户型时需要考虑的因素，朝向的优劣：正南、东南、东、西南、北、西。
5. 选择楼层，中间层房屋的空气质量通常比低层更好，交通比高层更方便，是一个好的平衡选择。
6. 许多购房者认为当下房价过高，因此在同等区域、同等地段下选择价位便宜的楼盘。然而，正确的做法是多了解选房知识，关注户型、房屋质量等干货。
7. 切勿急于求成，年轻人置业时，应该避免选择过于昂贵的房产，根据自身经济实力做出合理决定。
8. 看优惠，对于房地产商提供的折扣优惠，应该做好多方面的调查、分析和判断，避免盲目跟风。
9. 不要一味追求面积，综合考虑选择房源，首先要根据使用需求确定面积，不要盲目追求大面积。
10. 看规划，选择房地产时，不仅要考虑楼盘、社区、户型等因素，还要关注地理位置。毕竟，地段是影响房产价值的重要因素。建议在购买房产时，要紧跟城市发展的方向。
11. 考虑价格，挑选楼盘时，应考虑自己的承受能力、交通状况、社区环境和户型结构等各种条件对楼盘价格的影响。
12. 小区环境，小区的景观、绿化和配套设施等与生活息息相关，同时也是楼盘质量的重要体现。
13. 避免极端楼层，不建议购买顶层和底层房屋。底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好，顶层在炎热的夏季十分闷热，通风不佳，还容易漏水。
14. 远离设备层，设备层通常是中间楼层，用于供水和供电，常常会产生噪音和辐射，对人体健康不利。
15. 考虑孩子问题，购买房产时，应考虑孩子上学和生活的安全问题，选择距离近的房源可节省孩子往返学校的时间，提高孩子的学习效率和生活品质。
16. 注重物业服务质量，不同的物业公司提供的服务有差异，物业公司能否完善地完成自己的任务直接关系到小区的整体质量。
17. 注意购房定金，购房定金对买受人非常不利，往往会在签约时陷入不利境地，买受人往往在定金不退的压力下，勉强接受开发商的不平等条款。
18. 详细阅读认购书，认购书是关于所购房屋的重要条款和规定，应详细了解和约定房屋的基本情况。认购书条款内容必须合法有效，同时要求开发商提供正式房产购买合同。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫