很多住宅小区都会有业主委员会，但对于新业主来说，可能还不清楚这是什么，也不知道业主委员会的成立流程。今天，我们一起来了解这个名词，并了解业主委员会的通常形成过程。
1. 业主委员会是什么？
业主委员会是一个民间性组织，由住宅区内的业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司的管理运作。由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
2. 业主委员会的产生方式
业主委员会通常有两种形成方式：一种是由业主或业主大会会议投票选举产生，根据《物权法》、《物业管理条例》及各地的相关办法依照程序成立；另一种是适用于较大的小区，业主先按楼栋选举各自的楼道委员会，然后每个楼道委员会推选代表，集中成为业主委员会。这样的业委会主要负责楼间共有管理，而楼道委员会负责楼内共有管理。
3. 业主委员会成立条件
业主委员会成立的条件通常为：
1）住户入住率达到50%以上；
2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
3）首批物业交付满3年的。
4. 业主委员会人数的设定
业主委员会的适当人数可以按照以下规则进行估算：最接近小区总户数*2%的单数。这样可以确保小区业主之间的沟通质量较高。例如，对于1000户的小区，1000*2%=20，适当的委员人数应为19或21。
5. 业主委员会的成立流程
以下是业主委员会的成立流程图：
以上是关于业主委员会的基本情况和成立流程。新业主是否清楚了呢？
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 