房屋是许多人生活中最大的出资之一。虽然现在有很多人出售房屋，但实际上很多人需要重新购置房屋，只是换一个新居而已。在出售房屋时，大家应该知道有相关手续和需要缴纳的过户费用。那么，房屋过户的程序是什么？购房者需要准备哪些证件呢？
房屋过户的程序如下：
1.买卖双方就购房事项达成共识，买方认可房屋现状和价格，卖方赞同房屋价格，并同意买方支付房款。之后，双方签订购房合同，并将合同提交给公证机关进行公证。
2.买卖双方携带必要的资料、证明文件和公证合同到房管局办理过户登记。在此期间，买卖双方需要提交资料和房屋出售价格报告，并等待审核。只有在得到许可之后，才能执行后续的任务。
3.得到房管局的许可后，买卖双方需要缴纳税款。这是二手房交易过程中必须的一笔开支。缴纳完成后，可以获得税款证明。
4.带上缴纳税款的证明和相关资料前往房管局，这次可以领取到房产证。
购房者需要携带哪些证件呢？
1.购买者和出售者必须亲自到场。
2.出售者需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件。如果买方是离婚人士，需要提供离婚证原件。如果离婚时间超过半年，需要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
3.双方离婚协议书和当地法院判决书原件。购房者需要携带产权人身份证原件及结婚证原件。如果是未婚者，需要当地市政局开具单身证明。
4.出售者需要携带过户房屋的《房屋权证》，出售方的房产证复印件两份，买卖双方身份证复印件要准备5份；买卖双方配偶身份证复印件要2份，结婚证复印件也要2份。
5.如果购买者和出售者有未成年子女，需要提供未成年子女的户口本复印件。如果身份证原件丢失，则需要到派出所开具户籍证明原件。
以上是关于房屋过户程序和需要准备的证件介绍。办理房屋过户时，我们经常遇到各种问题，而这些问题的根本原因在于我们对过户情况的不熟悉。希望本文介绍的过户手续和准备的证件能对大家有所帮助。
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