作为不动产，房屋也需要进行预告登记和取得预告登记证明。那么，不动产预告登记的具体含义是什么呢？
不动产预告登记是一种以保全未来不动产物权转移为目的的不动产登记请求权。它将债权请求权进行登记，使其对抗第三方具有效力，保证不动产物权登记请求权在未来实现时不会受到干扰。预告登记制度是与本登记相对应的一种登记制度。本登记是已经完成的不动产物权登记，是现实物权的登记，也是终局登记。与之相对，预告登记所登记的不是现实的不动产物权，而是为了保全将来的财产权转移而进行的请求权登记。
具体操作流程如下：
1.备案
在购买商品房后，需要将相关资料备案到房管局。这一步通常由开发商完成，客户无需过多了解。
2.准备预告资料
准备预告登记所需要的资料，包括经房开盖章并由客户签字的《商品房买卖合同》、备案表、房屋登记申请表（房开盖章，客户签字）、身份证复印件、婚姻状况证明、首期款和维修基金收据复印件等，以上复印件必须加盖房开公章。
3.提交申请
将准备好的预告登记申请资料交给房管局经办人，经办人会在3-4个工作日内审批并返回四份资料：《房屋预告登记审批表》、《收费通知单》、《询问笔录》和《房屋预告登记申请表》。
4.签字盖章
客户本人需要在《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》上签字并按手印，开发商需要加盖公章。
5.审批发证
将签字盖章的《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》提交给经办人审批，3-4个工作日后，客户带身份证原件到房管局缮证窗口领取《收费通知单》，然后在缴费窗口缴纳80元预告登记费和20元档案管理费。最后再将缴费证明交给经办人，经办人会颁发预告登记证明。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫