社区商铺是一种商铺类型，与街区型商铺和市场型商铺相比，它的面积通常较小，单价也不高。由于它面向稳定的消费群体，受到的不可控因素较少，因此风险相对较小，非常适合中小投资者投资或经营。但是，社区商铺还值得投资吗？社区商铺的投资策略是什么？
1. 社区商铺指的是位于住宅社区内的商业用房，其主要面向住宅社区居民。社区商铺通常是1-3层商业楼或基底建筑，或用于商业用途的裙房。现在，铺面形式逐渐成为社区商铺的主流，打破了铺位形式为主的特点。
2. 社区商铺备受商家的青睐，随着作为保留项目的裙楼商铺不断推出，社区商铺的发展前景非常好。然而，要谨慎注意社区所处的区位格局以及周边是否有其他商业配套。
3. 社区商铺被称为生活最后一公里，拥有庞大且稳定的消费人群。一些专业人士认为，在电子商务普及的时代，商铺比传统百货商店更具竞争力，未来租金水平有可能与步行街街铺抗衡。
社区商铺的投资策略是什么？
在制定社区商铺的投资策略之前，需要分析如下规划：
1. 根据消费者的购物行为，将商业房地产分为物品、服务和体验业态。结合社区商铺的特点，可以将社区商铺按照商铺的投资形式分为零售型和服务型两类。需要注意的是，社区商铺的经营特点比较符合零售和服务型商铺。
2. 社区商铺主要用于销售生活用品和提供生活服务设施。
3. 零售型社区商铺的商业形态包括便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅和少量服装店等。服务型社区商铺的商业形态主要包括餐厅、健身设施、美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、装饰公司和幼儿园等。
综上所述，社区商铺具有广泛的功能特点，商铺大多数投资小，容易出租、转让，社区商铺属于商铺投资中的小盘活跃股。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫