很多人一生中都会购买房屋，但由于缺乏经验和对购房流程的理解，他们在购房过程中经常会留下遗憾。因此，了解以下7个购房要点非常关键：
1、得房率和公摊
得房率和公摊是相互关联的，得房率越高，公摊就越小，反之亦然。 虽然大多数人希望获得更高的得房率，但这也将意味着公摊面积更小，从而会对电梯、消防通道、楼梯道、垃圾通道等设施的使用造成不便。因此，在购房时，要仔细权衡两者之间的关系，选择合适的公摊和得房率。
2、进深和开间
进深和开间影响着房屋的采光和通风效果。开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，也就是住宅设计中，住宅的宽度。进深指建筑物的长度，跟开间垂直，一般进门的垂直方向就是进深。合适的开间和进深比例对于保证居住的舒适度是至关重要的。
3、赠送面积
赠送面积通常是指半封闭阳台的面积。购买房屋时，最好选择拥有更多半封闭阳台的房屋，因为这样将获得更多的赠送面积。
4、车位比
现在，买车已经成为了人们生活的一部分，因此，在购买房屋时，也要考虑到车位问题。对于大多数小区来说，1：1的车位比较高。但即便如此，在入住后，依然可能存在停车难的问题。因此，在购买房屋时，如果需要车位，最好提前购买或租赁。
5、楼间距
楼间距与房屋的私密性和采光是否充足密切相关。楼间距越大，住宅内的私密性就越好，底层住宅的房屋采光也会得到更好的保障。因此，在购房时，要问清楚楼间距的大小。
6、绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是购房者必须了解的重要概念。绿地率指的是必须符合特定条件的绿地面积才能纳入绿地率的范围。而绿化率则是个宽泛的、模糊的概念。在购买房屋时，要仔细了解二者之间的不同，通常购房者最关心的是小区内的绿化情况。
7、容积率
容积率指的是地上总建筑面积与可建设用地面积的比例。容积率越低，居住的舒适度就越高。购房者应该在购房前了解楼盘的容积率，并据此来估算房价和入住后的居住舒适度。
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