技巧一：观察样板间的尺寸
家居市场中销售的床通常尺寸为1.8米×2米，但是，很多样板间中放置的床尺寸不足，以体现卧室的宽敞感。这往往会让购房者忽略床的实际尺寸，导致购房后卧室空间无法满足生活需求。此外，不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等也可能造成空间的假象。
建议：在观察样板间时，携带一把尺，观察并量取家具的尺寸。同时，要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以避免被空间大、够用的假象蒙蔽。
技巧二：询问管线的位置
样板间通常不会展示房屋管线。然而，在现实生活中，这些管道在交房时都会出现。购房者应该留意管线的位置，特别是厨房和卫生间的煤气管道和水管。如果需要进行装修修改线路，就需要考虑牺牲部分储物空间。综合参考后，才能更准确地估计日后生活空间的实用性。
建议：在观察样板间时，要多问、多琢磨。看不见的管线需要知道交房时的位置，以便进行装修规划。
技巧三：注意屋内采光
样板间通常为了体现宽敞明亮而常年开着灯。这容易影响购房者对屋内采光的判断。关灯后，房间的实际采光情况需要特别注意。
建议：建议在观察样板间时，关灯感受一下屋内采光情况，特别是厨房和卫生间。要留意窗户的朝向和周围环境，以便更准确地估计日后的生活舒适度。
技巧四：询问具体交房标准
现在，市场中的精装修产品越来越受到购房者的追捧。然而，许多精装产品样板间并不代表实际的交房标准，购房者必须要留意这一点。
建议：在观察精装产品样板间时，购房者需要了解实际的交房标准。询问具体的装修标准、品牌和价格，以免上当受骗。要注意每个细节，包括开关、水龙头、橱柜和地板等。
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