随着经济水平的提高，人们的住房需求从之前的刚需转变为改善型需求。所谓改善型购房，是指对现有居住条件不满意，需要重新购置房产以满足更高的生活要求。根据改善型居住需求的不同性质，一般可以将其分为两类：一类是因为现有居住条件较差而急需改善居住环境而购房，另一类是因为收入较高，对生活质量有更高的追求，对现有住房不满意，而购买新房以追求更高的生活品质。
改善型居住需求的家庭结构特征表现为：一方面是家庭成员增加，另一方面是孩子年龄的增加，需要改善居住条件。旧城改造的持续推进，也会导致改善型需求的出现。因为城市建设和拆迁产生的动迁，会不断产生新增的住宅需求。一些人在拆迁之后不满意安置房的住宿条件，他们追求更高品质的住宅，因此大量的拆迁补偿资金流入存量房或商品房市场，间接推动了高品质住宅消费的增长。
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