当许多购房者签订购房合同时，发现这些合同都是由开发商提供的格式合同，且无法进行修改。因此，位于合同中的补充协议部分变得十分重要。标准的购房合同由国家有关部门制定，条款相对公平合理。但补充协议是由开发商制定，可能限制购房者的权利，或侵害购房者权益。若看到名目繁多、充满生僻奇怪术语的协议，购房者能否确保对所有内容都已了如指掌？能否确保遇到问题时不会因未与开发商计较某一条款而后悔莫及？因此，无论购房者正在购置房屋，还是计划购置房屋，均应在签订补充协议时谨慎。
专业人士建议：与开发商签订的补充协议中应明确如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益的约定等，特别是与业主实体权利相关的条款，一定要明确权责。
专业人士表示，购房者在签约时，应认真审查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
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