1. 确认购房资格
如今，想买房子可不是有钱就能买。在很多大城市，即使排队等上很久，也未必能买到房子。这和现行的限购政策有关。夫妻共同买房也需要注意当地具体的限购政策。如果你或你的父母在结婚之前就已经买了房子，并把它登记在自己名下，那么就要特别注意，否则再结婚购买房子的话，它就很可能被看成第二套房了。夫妻共同购买第二套房子时，需要了解当地的具体规定。
2. 确认主贷人
夫妻共同贷款买房，要确定好主贷人是个慎重的问题。选择主贷人和次贷人时，应该结合实际情况，而不能简单地根据收入高低来制定。很多夫妻以为，选择双方中收入较高的一方作为主贷人就行了。但实际上，确定主贷人还要考虑工作性质、年龄等因素。确定主贷人时，应该选择夫妻间收入稳定的一方作为主贷人，并注意年龄限制。否则，会影响到贷款期限。
3. 提前约定房产份额
有些人对于婚姻和财产的关系不十分清楚，以为夫妻共同购买的房子一定属于共同财产，但实际上并非如此。夫妻两人在购买房屋之前，需要搞清楚房产份额的划分。特别是一些准夫妻，如果双方共同出资，比例各半，那么在房产证上写上两个人的名字，共同划分房产比较明确。如果双方出资比例不等，虽然在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
4. 双方亲自到场签约
夫妻共同买房子中涉及到的很多环节都需要两人签字，因此建议在办理购房手续的每个环节中，双方都要亲自到场。在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，如果是通过贷款方式购房，还会涉及到两人的贷款资质。因此，在办理购房相关手续时，必须要双方共同前来办理。
5. 提前备好证件
夫妻共同买房需要的证件比较多，最重要的是收集好证件。一般情况下，夫妻共同购房需要带上结婚证、户口本等证件才能登记。如果在办理购房手续时证件不全，将浪费很多时间。
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