二手房交易中，买卖居间合同是一个重要的环节，同等重要的是中介方和委托方。目前中介市场较为混乱，步入二手房交易时，必须时刻谨慎，避免不必要的纠纷风险。作为居间人，一些中介公司会利用当事人急于购房或卖房的心理，强烈要求和诱导其签订房屋买卖合同，想方设法促成房屋买卖合同成立。委托人应严格审查中介公司报告事项，作实质性的审查和必要的咨询。在签订正式房屋买卖合同前，委托人应注意房屋产权是否清晰，是否存在继承问题、共有人及其他问题等。在居间合同中，如果约定居间费用的付款时间及违约责任标准，居间人应以其约定为准。如果居间人口头承诺中介费可在房屋买卖合同履行完毕后或合同履行的某一阶段交付，以及解决上述问题时支付，委托人应要求中介公司作出书面承诺，以便将来发生纠纷时可以作为证据。
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