申请房屋贷款时要量力而行
很多人认为房屋贷款额度越大越好，但实际上并非如此。因为一旦获得房屋贷款，就必须还款并支付利息。如果贷款期限越长，贷款额度越大，支付的贷款利息就会更多，增加还款压力。
提前准备好贷款资料
申请房屋贷款需要提供的资料包括：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。如果信用卡还款记录有不良信用记录，应申请清除或开具相关证明。
提供真实资料
如果申请房屋贷款者提供虚假材料，可能会对申请产生严重影响。轻则影响银行审查，不能发放贷款，难以实现自己的住房梦想;重则可能因此不能办理贷款，开发商要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
事先要清楚还款方式
现在银行贷款买房的主要还款方式有两种，即等额本息和等额本金。虽然等额本金利息少一些，但每个月的月供较高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。应综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
一年之内不要提前还款
按照银行贷款的规定，部分提前还款应在贷款还满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
按时足额还款
获得贷款后，借款人必须按照贷款合同上规定的时间和金额还款，以避免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
无法按时还款可申请延期
如果因各种困难无法按时还贷，购房者可以向银行申请贷款期限延长。
记得办理解除抵押手续
还清房屋贷款后，一定要办理解除抵押手续，否则如果希望办理房屋抵押贷款，将无法办理。
房屋按揭贷款购房流程
1. 销售组与购房者签订房屋买卖合同，支付首付房款;
2. 自签订合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记；
3. 自首付款支付之日起7日内，购房者提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行需要提供的其他资料。
4. 银行对购房者的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。然后购房人在银行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5. 申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接，了解情况，解决问题，协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
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