1、看房时，首要考虑房屋的朝向，也就是室内采光面积较大的方向，大多数房屋的较大采光面为主阳台。通常来说，南北朝向的房屋采光都很好，因此看房时，需要检查主阳台是否为南北朝向。
2、看房的最佳时机是看空房子，这是因为空房子未经过装修，也未被家电、家具等物品遮挡，可以清晰地看到整个房子的户型与格局。格局好的房子应当把各个功能区分开，例如会客区、休息区等。
3、看房时，可以在一天的不同时间进行多次看房，这样才能更全面地检查房子的采光状况，特别是那些非南北朝向的房子，可以在下午四点或五点再进行一次看房，如果遇到下雨天，可以观察天花板、墙壁是否存在漏水问题。
4、晚上看房时，可特别关注小区物业是否定时巡逻，并观察小区的防范措施是否完善、周边环境是否嘈杂等，这直接涉及到入住后的安全与生活质量。此外，为了了解房屋隔音效果是否良好，可在晚上或周末去看房，留意能否听到楼上卫生间冲水声、室外车流噪音等声音。
看房该如何显得专业
1、询问公摊
建筑面积中包括公摊面积，一般地，公摊面积越小，实际使用面积就越大。也就是说，公摊率越低，得到的实际使用面积就越多。
2、询问差价
询问不同楼层不同位置类似户型的价格，会得到一个差价值，扩大范围，更容易选择到性价比合适的房源。
3、检查规划
关注设计规划图，其中可以清晰地看到停车位、垃圾堆放处、变电站等的位置分布，规划图通常都经过备案后定稿，开发商擅自修改的可能性较小。
4、查看总平面图
购买房屋时一定要结合总平面图查看，从中可以观察楼栋之间的差异、楼道的空间大小等。
5、询问物业公司及服务项目
外行通常会询问物业的价格，而相对专业的人会询问物业公司及其服务。通常情况下，属于开发商管理的物业服务质量会高一些。
6、询问拿地时间
房屋使用年限不是在购买房屋时计算的，而是从开发商拿地开始计算。因此，一定要询问清楚。
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