房产过户需要双方本人到场。但若无法到场办理，可委托公证处办理《委托公证书》，委托中介公司或信任的亲朋好友代办房产过户手续。注意，需提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。
1、卖家和买家需建立信息渠道。买家需了解房屋状况和产权状况，卖家需提供房产证和身份证等证明文件。
2、若房屋符合法律规定，买家可缴纳定金，双方签订购买合同。需达成一致意见，如房子位置、交易价格、产权问题、交付时间等。
3、双方向有关部门提出购买申请并接受审查。部门核查相关证件，若符合交易条件，可允许双方办理过户手续。
4、允许交易时，可进行立契操作。有关部门按照设定的审批流程向上级审批，获得批准后，双方可办理过户手续。
5、按相关算法缴纳税费。
6、税费缴纳后，可办理产权转移。
7、买方领取房产证并付款。
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