目前，贷款买房已成为一种普遍的购房方式。由于现今的房价较高，购房者一次性支付购房资金较为困难，因此许多人选择贷款购房。然而，贷款购房往往面临无法还款的困境。那么，房贷断供会带来哪些影响？面临房贷断供时，应该采取哪些措施解决？
一、房贷断供会带来哪些影响
1、经济损失
如果借款人断供一段时间后进入法律程序，银行可能会申请对房产进行拍卖。然而，法院拍卖所得的款项需要扣除各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等。随后，剩余款项将用于偿还银行的贷款和罚息。因此，房产所属人可能无法获得任何资金，并且可能承担追加偿还银行贷款的责任。
2、罚息
借款人断供后面临罚息，因为在办理贷款时，借款人已签订了借款合同。如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同的规定，将会产生罚息。
3、征信影响
借款人未按规定期限还款，也就是逾期还款。如果连续多个月未还款，则可能影响个人的信用记录，从而使个人的信用评级降低。在未来，想申请信用卡、贷款等将会更困难。
4、房屋拍卖
如果房产所属人出现断供情况，银行通常会给予房产所属人6个月的宽限期。然而，如果连续6个月以上不还房贷，银行可能会向法院申请对房产进行拍卖，以优先偿还银行的贷款和罚息。
二、面临房贷断供应如何解决
1、再贷款
许多银行已经推出了理财型房贷，以方便房贷客户将已偿还的房贷再次借出使用。然而，借出来使用的金额的利率将高于房贷利率。如果购房者资金短缺，无法偿还贷款，这种理财型房贷可以成为一种紧急解决方案。
2、延长贷款期限
购房者可以与银行商议，适当延长还款期限，这也是一种不错的解决方案。例如：原始房贷期限为20年，可以主动与银行协商，将房贷期限延长至30年。
3、暂停还本金
如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。然而，前提是必须准备好有关借贷款的资料，并详细说明个人目前无法偿还贷款的情况。如果有其他资产可以提供有力证明，则更容易获得银行的批准。
以上是房贷断供的影响以及解决方案的介绍。如果购房者及早发现自己偿还能力存在问题，可以使用转按揭或出售房屋的方式来还款。但通常，购房者发现自己的房贷即将断供时，转按揭或出售房屋已来不及。（华龙网综合）
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