现在越来越多的人办理房贷，但因个人征信问题无法成功办理。征信报告上可能显示逾期情况或未按时还款，因此个人征信非常重要。
购房者应尽快还清逾期款项，避免产生新的逾期记录，并重新建立守信记录。若开发商违约，购房者可以无责退房。若是购房者违约，如不购买、无力支付房款等，可与开发商协商解除购房合同并承担相应违约责任。
购房合同解约的法律依据包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务、违约行为和其他法律规定情形。若符合规定，购房者可以依法解除合同。购房者可以要求退房的情况包括购房合同无效和开发商违约。
购房合同无效的情形包括开发商违法或采取欺诈手段。购房者购买受阻的情形包括开发商无商品房预售许可证、逾期交房、房屋质量问题、无法取得房屋所有权证书、规划设计变更、误差超过3%等。能否退房取决于是否出现法定或合同约定的退房条件，而不是是否已交付房款。
请注意，解除购房合同不会同时解除贷款合同，购房者仍需还贷款。购房者应先与开发商协商，若无法协商，再考虑诉讼。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫