当前，太原房地产市场正盛行低首付营销。随着央行提出首套房较低首付款比例调整为不低于25%，不少楼盘也顺应市场潮流，开始执行首付较低20%-30%的政策，无论是购买新房还是二手房，购房者都能享受超低首付的机会。
在商业贷款方面，只要购房者名下没有贷款，就算是无房无贷或者有房无贷，都可以享受首套房的25%首付政策。如果购房者之前已经还清了贷款，再购买新房的话，首付比例仍然是30%，但只要购房者的信用良好，申请审批顺利，放款也不会拖延。
在公积金贷款方面，只要购房者正常缴存半年以上的公积金，购买的房子是五证齐全的，且没有银行不良记录，就可以申请公积金贷款，并享受20%的较低首付比例。
在不同比例的首付下，对还款额和贷款利息都会有不同的影响。以100万元的房子为例，使用较新的4.9%商贷利率（公积金贷款利率为3.25%）和等额本息方式贷款20年，计算20%、25%和30%不同的首付比例，会有怎样的还款差距。
如果是商业贷款，支付25%的首付，首付款降低了5万元，但贷款金额却增加了5万元，月供由原本的4581元上涨到4908元，每月多还327元，且利息多支付28533元。如果是住房公积金贷款，支付20%的首付，首付款由30%降至20%，首付降了10万元，月供由原来的3970元上涨到4537元，每月多还567元，且利息多支付36127元。
对于刚需购房者和年轻家庭来说，他们积蓄不多，但月还款能力可能很强，降低购房首付的门槛对他们的支持力度非常大。对于有积蓄但月还款能力不足的购房家庭，专业人士建议可以考虑多交首付、少还贷。
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