买房楼间距需注意?

买房楼间距需注意?

在周六和周日在家享受阳光是一种愉悦的体验,但若室内无法享受到阳光照耀,那就会感到失望。当阳光照射不足时,除了房屋的结构和朝向的影响外,楼间距也会影响室内采光。

楼间距较小的问题

楼间距过小可能会引起诸多问题:

1. 采光

通常来说,南向的房子采光较好,但若楼间距较小,即使是朝南的房间也可能需要在白天使用灯光。

2. 通风

楼间距过小,前面的楼会对后面的楼造成通风不畅的问题,导致室内空气不流通。

3. 隐私

住户的私人生活会被对面的人一览无余,这样的居住环境能让人感到舒适吗?

4. 噪音

你可能会闻到对面楼的烹饪味道,但若对面住户是声音大的一家,那可能需要准备好耳塞了。

合适的楼间距

通常来说,楼间距的大小需要根据楼房的层数而定:楼高与楼间距的比例约为1:1.2-1:1.5。但现在土地价格昂贵,能有1:1.2的楼间距也相当不错了。例如,一栋30层的楼房,楼层高度为2.8米,楼高为84米,楼间距应该在100米左右是比较合适的。

但是,有些房产开发商在宣传时会使用超宽楼间距100米的说法,但实际上,这很可能只是某几栋楼的楼间距,而其他楼栋的楼间距要小于这个距离。在购买房产前务必要核实信息,另一个选择是购买现房,毕竟现房的楼间距就在那里,选择权在购房者手中。此外,户型通透、朝向南、开间较宽的房间都是不错的选择。

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