二手房转按揭是指出售房屋仍未还清按揭贷款的情况下进行二次买卖，并且买方需要通过贷款的方式偿还尚未还清的按揭款项。这种按揭贷款方式通常分为本行转按揭和跨行转按揭两种情况。
办理二手房转按揭需要满足以下条件：房屋已拥有《房屋产权所有证》，原借款行同意进行二次买卖且售房者还贷情况良好，年满18周岁且具有完全民事行为能力，并有合法有效的居留身份。借款人的年龄加贷款年限不超过65周岁，具备偿还贷款本息的能力，所购房屋位于规定的区域内且房屋产权明晰，不在拆迁公告的范围内，有不低于购房价款20%的自有资金（商用房需要有不低于40%的自有资金），已签订真实有效的《房屋买卖合同》，并且同意将所购房产作为贷款的抵押物，还需满足银行的其他规定条件。
在办理二手房转按揭时需要注意以下几点：首先，必须征得原借款银行的同意；其次，应注意签署规避风险的条款或附件，避免在发生纠纷时责任不清晰；最后，需注意已购公房再次交易所受到的贷款限制期限，以免造成不必要的麻烦和损失。
以上就是二手房转按揭的相关知识，希望能够帮助大家了解。
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