在购买房屋时，应做好充分的准备。首先，要确定想要购买什么样子的房子和自己拥有的资金量。因此，很多人会更注重房子的价格。然而，许多购房者都会思考一个问题：在房价中，单价和总价哪一个更重要呢？其实，我们应该警惕不要仅仅只看价格。
总价是房屋交易价格的总数，对反映房屋的价值具有更完整的意义。而单价是指某一户型、楼层的房屋单价，看似只是总价的单位面积价格，但实际上，由于房屋的面积和成本有着不同的差异，因此，如果消费者对此问题认识不清，可能在购买房屋后未能达到预期的效果。此外，单纯的房屋单价并不能反映货币的房屋购买力，因为物价指数衡量的是房屋作为单一财货的对象，单价无法代表房屋的完整价值。要达成房屋价格指数反映货币购买力的效果，必须观察总价在不同时期的变动，并固定房屋品质。
因此，从总价和单价的差异来看，总价更能代表房屋的经济意义，特别是在反映货币的房屋购买力和房屋不可分割交易特性方面，总价更可取。尽管在运用某些统计方法时，总价有一些缺点，但总体而言，总价更为重要。
除了房价，房源特点也是购买房屋时需要考虑的因素。这些特点包括户型特征、面积、装修、公摊面积、得房率、优惠等等。户型通常指几室几厅，房屋朝向、采光情况、功能分布等。而面积则涵盖建筑面积、公摊面积和套内建筑面积。装修状况则包括毛坯、简装和精装等，而公摊面积、得房率和优惠则也需要考虑。在询问这些方面的信息时，需要特别关注建筑面积、套内建筑面积，公摊面积的大小，以及得房率对居住舒适度的影响。需要对参观的楼盘的特点进行记录，以便回家后更好地评估它们。
此外，楼房之间的距离也需要注意。一般来说，可以按照楼高与楼间距之比为1:1.2左右来计算小区密度是否合理。查看停车位和小区内道路规划是否合理也是购买房屋时的重要考虑因素。停车位多少、道路的宽度可以通过模型车的展示及道路标志来确定。另外，注意选择小区绿地率不应低于30％，并且应注意建筑与景观的协调。参观楼盘时，需要注意绿地规划与沙盘是否一致。
总之，在购买房屋时，要认真考虑房价、房源特点、楼房之间的距离、内部道路和停车位规划以及绿化环境等因素，充分做好准备，以确保自己购买到满意的房屋。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫